Muchos accidentes ocurren en propiedades privadas, incluidas las entradas de vehículos y los estacionamientos. En muchos sentidos, estos accidentes no son diferentes a las colisiones en la carretera. Un automovilista es responsable si no conduce con el debido cuidado, lo que se denomina negligencia, y si lesiona a otra persona en un choque. Debido a que Washington es un estado tradicionalmente “culpable”, cualquier víctima de un accidente automovilístico puede presentar una reclamación por lesiones personales sobre la cobertura de responsabilidad del automovilista culpable.
Cuando se producen colisiones en propiedades privadas, surgen algunas cuestiones particulares, especialmente si un defecto de la propiedad contribuyó al accidente. Muchas personas se accidentan debido a baches o a una seguridad inadecuada. Abogado de accidentes automovilísticos en Washington En Premier Law Group explicamos más en esta publicación.
¿Cuándo es culpable el automovilista?
Muchos accidentes en propiedades privadas se deben a la negligencia de un conductor. Por ejemplo:
- Un automovilista en un estacionamiento está leyendo un mensaje de texto y choca contra un automóvil que está delante de él.
- Un conductor imprudente conduce por un estacionamiento, choca contra un vehículo y sale del lugar de estacionamiento.
- Un conductor descuidado sale marcha atrás de un lugar de estacionamiento sin mirar por el espejo y se coloca directamente delante de otro automóvil.
- Un conductor distraído se detiene en un estacionamiento y choca contra un automóvil estacionado.
Estos accidentes son similares a las colisiones en la carretera, aunque normalmente ocurren a menor velocidad. No obstante, son molestos y costosos. Es posible que necesites reparaciones del coche y tengas que pagar facturas médicas.
¿Un defecto de propiedad contribuyó al accidente?
Algunos accidentes de tráfico se deben a un defecto de la propiedad. Por ejemplo, un aparcamiento puede tener un bache gigante en el suelo. Cuando un conductor pasa por el bache, el vehículo sale despedido hacia la izquierda y choca contra un coche que circula en dirección contraria.
En este caso, el bache contribuyó al accidente y el propietario del aparcamiento es responsable de ello. Sería necesario negociar una indemnización con el propietario del inmueble.
Existen otras situaciones en las que los defectos de propiedad provocan accidentes:
- Un seto sin podar al final de un camino de entrada podría oscurecer su vista y provocar una colisión al salir.
- Debido a la falta de vallas alrededor de un estacionamiento, los animales o niños pequeños deambulan delante de los automovilistas, sorprendiéndolos y provocando un accidente.
- La acumulación de hielo en una entrada o en un estacionamiento podría provocar que un vehículo patine y provoque un accidente.
¿Cuándo es responsable el propietario de un inmueble por un defecto?
Los accidentes en la propiedad privada suelen ocurrir en:
- Caminos de acceso
- Estacionamientos
- Estacionamientos en garajes
- Caminos en las comunidades de propietarios
Se trata de lugares privados en los que los propietarios tienen el deber de cuidar a los visitantes. Una pregunta clave es por qué estaba en la propiedad. Si es un cliente comercial, debe esperar que el propietario arregle o advierta sobre los defectos. Por ejemplo, el propietario de un estacionamiento debe revisar periódicamente si hay baches y repararlos o al menos colocar caballetes alrededor de ellos.
Por el contrario, si ha invadido ilegalmente una vía privada, tendrá muchos menos derechos. De hecho, será difícil que tenga éxito en una demanda judicial cuando haya invadido una vía privada. Los propietarios de propiedades no suelen tener el deber de cuidar a los intrusos.
Qué hacer después de un accidente en una propiedad privada
Debes detenerte inmediatamente, tal como lo harías en la vía pública. Esta obligación legal se aplica incluso en propiedades privadas.
Debes obtener una licencia de conducir, registro, seguro y datos personales, que debes compartir con el otro conductor.
Si cree que un defecto en la propiedad causó el accidente, haga lo siguiente:
- Tome una fotografía del peligro, preferiblemente varias, para demostrar que existía. El hielo se derretirá y el propietario podría podar un seto o rellenar un bache. Regrese al lugar rápidamente si no tiene su teléfono. Es fundamental tomar fotografías antes de que se solucione el peligro.
- Hable con los testigos. Ellos pueden brindar testimonio sobre el peligro.
- Obtén información del propietario de la propiedad. A veces, no es fácil saber quién es el propietario de la propiedad. Por ejemplo, es posible que un estacionamiento no sea propiedad de las tiendas cercanas, sino de una empresa de administración de propiedades. Busca un cartel que indique quién es el propietario de la propiedad.
- Reporte el accidente a la policía. La ley de Washington exige que se informe, incluso si el accidente automovilístico ocurrió en una propiedad privada.
- Acuda al hospital para recibir tratamiento médico. Muchas personas sufren pinzamientos de nervios, latigazos cervicales y conmociones cerebrales en accidentes a baja velocidad. Recuerde seguir su plan de tratamiento.
Llama a Grupo Para La GenteHablaremos sobre lo sucedido y analizaremos sus derechos legales. Si lo contratan, podemos negociar un acuerdo.
Compensación por accidente de tráfico en propiedad privada
En la mayoría de los accidentes automovilísticos, presentamos una reclamación al seguro del acusado. Washington exige que los conductores tengan un seguro de responsabilidad civil para que la póliza entre en vigencia si un conductor descuidado lo choca.
En el caso de los defectos de propiedad, la pregunta es si el propietario tiene algún tipo de seguro. Una empresa debería tenerlo. Un aparcamiento debería tener una póliza de responsabilidad civil que cubra los accidentes que se produzcan en el garaje. Lo mismo ocurre con las empresas propietarias de aparcamientos.
Un propietario particular también puede tener una póliza de seguro de vivienda. De esta forma, puede presentar una reclamación ante ellos si hay un bache en la entrada. Muchos bancos exigen este seguro si el propietario tiene una hipoteca.
Lamentablemente, no todos los propietarios de viviendas cuentan con este seguro y es posible que no exista ninguna póliza que entre en juego. Como su abogado, debemos investigar si el acusado tiene una póliza general u otros activos para pagar un acuerdo.
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